Nyolcszorosára nőtt öt hónap alatt a támogatott hitelek összege az Otthon Start miatt, a bankok is egyre több kedvezményt adnak.
Az év első öt hónapjában megkötött támogatott lakáshitel-szerződések összege elérte az 1039 milliárd forintot. Ez közel nyolcszorosa a 134 milliárd forintnak, az egy évvel korábbi értéknek. Ezzel az idei öt hónap alatt már túlszárnyalták a teljes 2025-ös évet, amikor a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 904 milliárd forint értékben regisztráltak új támogatott lakáshitel-szerződéseket.
A növekedés mögött egyértelműen az Otthon Start konstrukció megjelenése áll. Tavaly október óta a támogatott hitelek aránya az új lakáshitel-szerződéseken belül rendszeresen nyolcvan százalék körül mozog. Ezen belül is meghatározó szerepet játszik az új támogatott kölcsön. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a legfeljebb évi három százalékos kamattal elérhető Otthon Start hitel előnye jelentős a piaci lakáshitelekhez képest, amelyeknél a kamat a legjobb esetben is hat és hét százalék között alakul.
Az egész piacot magával húzta a konstrukció
Az Otthon Start nemcsak a támogatott szegmenst, hanem a teljes lakáshitelpiacot is fellendítette. A jegybank adatai alapján 2026 első öt hónapjában 1295 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitelt a bankok, ami majdnem duplája az előző évi adatnak. Ez a tempó arra utal, hogy 2026-ban jelentősen túlszárnyalhatja a piac a tavalyi, közel 2000 milliárd forintos lakáshitelezési rekordot. Emellett dinamikusan emelkedik az egy szerződésre jutó átlagos hitelösszeg is.
Tavaly az első öt hónapban megkötött szerződéseknél 20,1 millió forint volt az átlagos összeg, idénre viszont 27,2 millió forintra emelkedett ez az érték. A növekedés szintén az Otthon Start hatásának tudható be, hiszen a támogatott hitelnél az átlagos szerződéses összeg 30 és 35 millió forint között mozog. Az adatok tehát azt mutatják, hogy a hitelfelvevők egyre nagyobb összegeket vesznek fel a kedvező feltételek mellett. A tendencia folytatódása esetén az átlagos hitelösszeg további emelkedésére lehet számítani.
Egyre több kedvezménnyel csábítanak a bankok
A fokozott kereslet miatt a pénzintézetek lakáshitel-akcióikat is az Otthon Start körül összpontosítják. A BiztosDöntés.hu kalkulátora szerint az elmúlt hónapokban tovább nőtt az egyszeri jóváírások összege, és bővült a kapcsolódó kedvezmények köre is. Az Erste akár 430 ezer forintos jóváírást is kínál azoknak, akik új ügyfélként számlát nyitnak, és minden feltételt teljesítenek. A Gránit Bank 360 ezer forintig ad jóváírást, ha két igénylő ajánlókóddal nyit számlát, a kölcsönt pedig évi 2,79 százalékos kamattal kínálja.
Az MBH Banknál akár félmillió forint jóváírás is elérhető, ha az adós és az adóstárs egyaránt számlát nyit a pénzintézetnél. A Magnet Bank 2,80 százalékos kamattal, 200 ezer forintos jóváírással próbálja megszólítani az ügyfeleket, amennyiben a hitel eléri a tíz millió forintot. A CIB Banknál 340 ezer forint jóváírás jár, ha az adóstárs is számlát nyit, és hitelfedezeti biztosítást is köt az igénylő. A K&H hasonló, 360 ezer forintos jóváírást kínál, szintén két számlanyitáshoz kötve.
Az OTP Bank elsősorban induló díjkedvezményekkel versenyez, emellett elérhető náluk az úgynevezett évnyerő konstrukció is. Ennél a futamidő első évében az ügyfél csak kamatot fizet, tőketörlesztést nem. Az UniCredit Bank ezzel szemben egyszerűbb konstrukciót kínál: 250 ezer forintos jóváírást ad, ha az igénylő teljesíti a megszabott feltételeket. Jól látszik tehát, hogy a bankok stratégiája eltérő, van, aki a jóváírásra, van, aki a kamatszintre helyezi a hangsúlyt.
English summary
|
